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あなたは将来、家を”買える人”か? 持ち家VS賃貸 地方と都会で逆転。アメリカでも同じような悩みに

家 集合住宅

1: 音無さん 2018/12/02(日) 18:23:09.37 ID:CAP_USER
自分の家を持つことは、これまで数十年間「アメリカンドリーム」だった。多くの人にとって、家の購入は大人として成功を収めたと感じられる決定的な瞬間でもある。

こうした基準が存在するせいで、私はほぼ毎週のように誰かから「家を買いたい」と告げられる。そこで私が最初に聞くのは「なぜ家を買いたいの?」という質問だ。

この質問に対し、良い答えが返ってくることはほとんどない。一定の貯蓄目標に達したことや、家を所有することが次のステップだと感じられる年齢に達したことが理由である場合が多い。たとえ住宅を購入する事が、責任ある大人の貯蓄の使い方に思えたとしても、人生最大の買い物をする理由としてはひどくお粗末だ。また、住宅購入は非常に無責任な選択であることが多い。

現実として、住宅購入の資産運用効果はかなり低い。投資回収の記録を見ると、株や債権の銘柄は、ほとんどの住宅市場における持ち家の成績を上回っている。

より良い投資方法は他にあるので、家を買うべき主な理由は生活の質の改善だ。

素晴らしいコミュニティーの中に永住場所を持つことや、子どもやペットが走り回ることのできる庭を持つことが優先事項であれば、家を購入する価値はあるかもしれない。しかし、次の3つのシナリオが当てはまる場合、家を購入することで生活が改善するどころかストレスが増えてしまう可能性が高い。

https://forbesjapan.com/articles/detail/24170
anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1543742589

【 共稼ぎ夫婦が「いちばんしあわせ」になる家の買い方 】

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【画像】東京で4000万でギリギリ買える新築一戸建てがこれ

都会 ビル

1: 音無さん 2018/08/02(木)
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交通
JR中央線 / 荻窪駅 徒歩13分 (電車ルート案内)

所在地 東京都杉並区天沼3丁目
杉並区の価格相場
物件種目 新築一戸建て
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 借地期間・地代(月額) -
権利金 - 敷金 / 保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、ルーフバルコニー、火災警報器(報知機)、ケーブルTV
建物状況調査 / 瑕疵保険・保証 -
備考 バルコニー:17.00m2
主要採光面:南向き
販売戸数:1戸、価格帯:39,800,000円(1戸)~39,800,000円(1戸)
工事完了予定日:2018年5月
建物名
間取り 3DK(洋3.3/3.3/5.7) 建物面積 61.87m2
土地面積 30.94m2(実測) 私道負担面積 有 0.20m2
築年月 2018年6月 階建 / 階 3階建


https://www.athome.co.jp/kodate/5840422251/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1533140164

【 東京で家を買うなら 】

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"実家"は2022年までに売らないとヤバい 大暴落必至の「負の遺産」になる

廃墟 家

1: 音無さん 2018/07/25(水)
(フリー編集者 遠藤 成)

実家を売ろうにも売れない時代が数年後にはやってくる。不動産が「負の遺産」になる時代とは。早めにきちんと対処しておかないと、とんでもないことが起きるかもしれない。
売ろうにも、売れない時代がきている
今から50年ほど前の高度成長期、地方から都会へ働きに出た農家の次男坊三男坊にとって、郊外にマイホームを持つというのは夢だった。必死に働きローンを支払い、両親がやっと手にした念願のマイホーム。

そんな実家を相続するとなったとき、不動産というだけでそれなりの資産価値がある気になるのも無理はない。しかし、これからの時代、それはむしろ「負の遺産」、不動産ならぬ「負動産」という重荷になるかもしれないのだ。不動産コンサルタントの藤戸康雄さんに聞いた。

「数年すると、団塊の世代が後期高齢者になります。彼らが住んでいるのはたいていベッドタウンの持ち家です」

都心から電車で小1時間。そこからバスで10分にあるニュータウン。敷地に余裕があって緑は多く、近くには商店街も学校も病院もある。エレベーターはない5階建てでも、若いときには苦にならない。1970~80年代、そんなニュータウンは子育てするのにはいい環境だった。

しかしときは巡り、ニュータウンで育った団塊ジュニアも40代。すでに独立し、自分で家を購入したり、通勤に便利な町に賃貸で暮らしていたりするから、今さら古くて不便な実家に戻ろうとは思わない。

「そんな中古物件が大量に市場に出てきます。全住宅流通量に占める中古住宅の割合は約15%にすぎません。これまで人口が減っても世帯数は増えていましたが、2019年をピークに日本の世帯数は減少するので住宅需要は減ります。それでも新しく家は建てられます。新築が増え、買う人は少なくなるのですから、古くて不便な物件を売ろうにも、売れない時代がきているのです」

(続きはこちらです。)

2018.7.22 PRESIDENT Online
http://president.jp/articles/-/25677
anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1532465293

【 2025年東京不動産大暴落 】

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【悲報】 ((((;゚Д゚))))土地が安いって言うだけで、三角州平野に住むとこうなる

川とボート

1: 音無さん 2018/07/08(日)

2: 音無さん 2018/07/08(日) 23:25:51.12 ID:JaUhl2ES0
┏━━━━━┓
┃   / \  ┃
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┃ (゚) (゚)ミ  ┃
┃ 丿     ミ ┃
┃ つ   (  ┃
┃   )  (   ┃
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(´・ω・)ω・`)
/⌒ つ⊂⌒ヽ
hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1531059917

【 買ってはいけない家と土地 】

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宝くじ当たったからって急に豪邸住むって発想が理解出来ないんだが

蜃気楼 豪邸

1: 音無さん 2018/06/30(土)
宝くじ当選者の「ご近所さん」は自己破産しやすい!|あなたの隣人が“ひと山当てたら”要注意?
https://courrier.jp/news/archives/126145/


【 宝くじで1億円当たった人の末路 】

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