屋根裏

1: 音無さん 2018/05/31(木) 23:53:13.25 ID:CAP_USER
レオパレス21(8848)が急落。9時40分時点では前日比114円(13.8%)安の710円まで売り込まれ、
チャート上でマドを大きく開けて下放れ。きょうの株価水準は2017年7月以来11ヶ月ぶりの安値圏にある。
前日の大引け後に施工不良を発表しており、警戒感が一気に高まっているようだ。

 発表によると、当社は計206棟のアパートで施工不良を確認。
防火性を高める部材が天井裏に未設置だったり、十分な範囲に設けられていなかったりしたという。
建築基準法違反の疑いがあり、来年6月までに全3万7853棟を調査し、不備のある物件を改修する。
改修費用が業績を圧迫する可能性もあるため、きょうはリスク回避の売りが膨らんでいる。

会社四季報オンライン
https://shikiho.jp/tk/news/articles/0/222938
anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1527778393

【 「欠陥」住宅は、なぜつくられるのか―安全なマンション・住まいを求めて 】



5: 音無さん 2018/05/31(木) 23:56:01.00 ID:nhh6NEmZ
3万7千回も建築基準法違反したのになぜバレなかったかね

6: 音無さん 2018/05/31(木) 23:58:39.96 ID:qg55tfT+
>>5
そりゃ、ねw

9: 音無さん 2018/06/01(金) 00:02:45.81 ID:2lxyArln
>>5
夢中で頑張る君にエールを送ってたから

13: 音無さん 2018/06/01(金) 00:10:37.47 ID:8lfkSEH8
反社会的な会社には潰れて欲しい。

15: 音無さん 2018/06/01(金) 00:13:30.89 ID:IyMoRuGk
2階の足音ドスン、ドスン響くのそのせいなのかー。壁も薄いし高いが評価は、、、

16: 音無さん 2018/06/01(金) 00:16:11.04 ID:w2i32GSl
不良?詐欺だろ??法人なら詐欺にならないんだよな・・・

17: 音無さん 2018/06/01(金) 00:18:50.96 ID:YJ17cOFJ
誤解を招く図面になっていたとレオパレスが言ってるくらいだから
心の目でないと見えないような記載だったんだろうな

25: 音無さん 2018/06/01(金) 00:29:49.64 ID:/lGaQVgX
レオパレスの薄壁は隣のかわいい女の子の喘ぎ声が丸聞こえなのでお得なんだよな。
おっさんだったら悲惨だけど。
毎週末セッ久してる声が聞こえるのでいいおうちです。

28: 音無さん 2018/06/01(金) 00:33:14.33 ID:D/a2i1wq
>>25
A*だろw

31: 音無さん 2018/06/01(金) 00:34:41.76 ID:/lGaQVgX
>>28

A\/ではないよw
部屋に響くくらいのあえぎ声が本気で聞こえる。

145: 音無さん 2018/06/01(金) 12:45:35.20 ID:B8U5Ce4T
>>31
いいなあ・・・

30: 音無さん 2018/06/01(金) 00:34:14.26 ID:nbcyE4IJ
盗難のリスクや火事のリスク、あとは必要以上に生活音を下げるストレス
慰謝料欲しいくらい

36: 音無さん 2018/06/01(金) 00:40:19.42 ID:R4t1l5Va
下請けが知っててやったならレオパだけが悪くなる訳じゃなくなるんだよなぁ
つか、普通の施工業者は図面や完成物を見たら「?」ってなるはず
グルやろうね

41: 音無さん 2018/06/01(金) 00:51:49.60 ID:vqfOfEdH
>>36
図面通りに作れ、ですよ。
それに従わないなら、契約解除だね。
モラルハザードが多段で起こらないと、ここまでひどくはならない。
1ステップ毎に責任者がいて、嘘が通らないようになってる。
それを全て突破できるのは、レオパレスしかいない

46: 音無さん 2018/06/01(金) 00:57:51.33 ID:R4t1l5Va
>>41
優越的地位の乱用だろうね
ダメだこりゃ

37: 音無さん 2018/06/01(金) 00:43:17.19 ID:R4t1l5Va
あと確認検査では実際とは違う図面を検査機関に出してるだろうな
ひょっとしたら御用検査機関があってこれもグルかもだけど

38: 音無さん 2018/06/01(金) 00:46:16.12 ID:YJ17cOFJ
>>37
報道で確認検査を受けた図面と違う施工と言ってた

40: 音無さん 2018/06/01(金) 00:50:59.14 ID:R4t1l5Va
>>38
あらあら
二重図面かいな
こりゃ処分対象だねぇ
完成図面を作製してない=すでに用意している
とか騙す気まんまんやん

50: 音無さん 2018/06/01(金) 01:05:22.59 ID:R4t1l5Va
しかしよく発表したな
週刊紙に嗅ぎ付けられたかオーナーから問い合わせで逃げ切れないと判断したか
どのみちやり直しで工事に伴う退去とかの補償も入れたりすると結構な金額になるやろね

90: 音無さん 2018/06/01(金) 05:12:22.83 ID:+Uee9qi8
>>50
岐阜県庁だか、市役所だかが動いたからだろ。
ガイアの夜明けで、あそこまで大々的に不正暴かれたら、そりゃ株価も下がるわな。

94: 音無さん 2018/06/01(金) 07:04:23.28 ID:fjUgpwXc
>>90
なるほど岐阜が発端なんだ

51: 音無さん 2018/06/01(金) 01:07:28.50 ID:n8vfDe7D
天井裏の映像みてフイタwww
アレ知ってたらもう女の子は来ないなwww

55: 音無さん 2018/06/01(金) 01:16:33.36 ID:eUWJqfJi
まだまだ下落するよ。

300円くらいまで。

最悪だ、20年前に既にわかっていた事。
社内でもほとんどの人が知っていた事。
相当悪党だよ。

105: 音無さん 2018/06/01(金) 10:16:44.51 ID:iTOYzK/B
調査は第三者入れないと駄目だろうな。
あと改修工事後の確認も第三者確認じゃないと。

106: 音無さん 2018/06/01(金) 10:18:07.31 ID:tje1QDec
収容所みたいだよね

110: 音無さん 2018/06/01(金) 10:28:13.09 ID:BoP36xQU
レオパレスは壁が薄い・・・だけじゃない

111: 音無さん 2018/06/01(金) 10:31:41.25 ID:tTnh759k
株、持ち直してるよ

116: 音無さん 2018/06/01(金) 10:37:46.16 ID:7SadBPPo
>>111
はやく逃げろー

これからが本当の地獄だ

113: 音無さん 2018/06/01(金) 10:35:43.81 ID:yccoYEMC
俺の父親レオパレスアパートのオーナーだから潰れたらヤバイ。

121: 音無さん 2018/06/01(金) 10:54:09.68 ID:eVOtyGqi
レオパレス物件は、大学生や単身赴任住居

129: 音無さん 2018/06/01(金) 11:36:34.53 ID:It/ApX3m
今日レオパレスの株価ちょっとだけど上がってんじゃん
誰が買ってんの???

148: 音無さん 2018/06/01(金) 12:53:13.98 ID:B8U5Ce4T
>>129
日銀だと思う

130: 音無さん 2018/06/01(金) 11:38:41.22 ID:YdXJOAhq
これは莫大な賠償金で
倒産でしょ

139: 音無さん 2018/06/01(金) 11:55:14.09 ID:R2anxFGa
ガイアの夜明けで
あれだけ大々的に不正をバラされちゃったからなw
地獄を見るのはこれからが本番だな

140: 音無さん 2018/06/01(金) 12:05:22.90 ID:jtKYueaz
あるべき壁が無かったんだからそりゃ噂通り音が筒抜けになるのもやむを得ない。
むしろスピーカー内部みたいに増幅すらしてたんじゃ

150: 音無さん 2018/06/01(金) 13:18:20.64 ID:lN1Gnn/K
株ドン

151: 音無さん 2018/06/01(金) 13:23:16.05 ID:RaRGbvT1
レオパレス、ノンサウンドシステムで検索

152: 音無さん 2018/06/01(金) 13:33:58.17 ID:+ntgm87r
本当かウソかはわからんが壁が薄くて防音性が低いって噂が広まりすぎ
それじゃ新居を考えるときに候補にすらならない

154: 音無さん 2018/06/01(金) 14:13:14.28 ID:Zj921FFj
レオパレス民は集団訴訟おこせよ

160: 音無さん 2018/06/01(金) 18:03:45.14 ID:rBqPUWjr
発覚前に契約して来週入居なんだがどうすりゃいいべ?
なお契約金は払った

161: 音無さん 2018/06/01(金) 18:05:49.53 ID:AeJpCPoR
>>160
入居先が違法建築物件なら入居拒否して、他のまともな物件を用意してもらえ。

173: 音無さん 2018/06/01(金) 20:01:30.72 ID:7nNG+HpQ
>>161
うーむそれで交渉してみるか、ありがとう

163: 音無さん 2018/06/01(金) 19:03:06.84 ID:0gb4UzsJ
【闇は深い】レオパレス専属の建築会社がこのタイミングで破産
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1527846963/

197: 音無さん 2018/06/03(日) 22:59:49.22 ID:1IaIOt+M
>>163
なるほど・・・

違法建築を外部業者に負わせて、その会社が倒産する。
レオパレスは損失として経費扱い
違法建築物は施工業者が存在しなくなったので、
法的な追求は断念。(というかお前も同罪なんだけど)そのまま使用。

198: 音無さん 2018/06/04(月) 00:01:30.65 ID:PBy48e/6
>>197
>そのまま使用
 違法建築は、少なくとも賃貸契約の更新はできないだろ
 引っ越し費用もレオパもちで、粛々と処理するしかあるまい

164: 音無さん 2018/06/01(金) 19:06:39.85 ID:jL2TV5MU
欠陥は、下請けが悪いと責任転嫁して逃亡中

171: 音無さん 2018/06/01(金) 19:55:13.08 ID:QRFqxkBe
消防署は何してたんよ
ここで火事起きたら丸ごと焼けてまうがな
その割にはレオパって火事起きないよな
喫煙率高めだろうに

178: 音無さん 2018/06/02(土) 00:40:50.06 ID:+4Yni2mY
不動産バブル崩壊?
これはレオパレスショックと呼ばれるようになる?

179: 音無さん 2018/06/02(土) 00:46:21.09 ID:g+5S5oPj
信頼も株価も下がってくっそざまあああwww

180: 音無さん 2018/06/02(土) 00:47:43.25 ID:+EvnMmrW
今住んでるアパートの大家さん(都内某区の地主一族の人)が
レ●パ●スなんてまともな賃貸オーナーなら関らないって言ってた

183: 音無さん 2018/06/02(土) 01:09:13.66 ID:V2QVvq2q
この違法建築の責任はすべて監理建築士に有るよ
悪いのはすべて建築士だよ

法的責任が重いのに建築士に権限が全くついてこないのは国が悪いよ
今回の問題も当該建築士だけ処分してたらまた同じことすぐ起きるよ

187: 音無さん 2018/06/02(土) 09:22:50.35 ID:6PodtAWb
いつものマスゴミだったら「これ偽装だろーっ!」ってストーカーの如く関係者を追い回すのに、忖度ですね?

スポンサーですもんね、わかります。

188: 音無さん 2018/06/02(土) 10:17:01.51 ID:kKYRvE/y
レオパレス真説

190: 音無さん 2018/06/02(土) 13:04:18.68 ID:k0L+aqh5
隣近所の絆を重視した仕様

192: 音無さん 2018/06/02(土) 16:26:27.16 ID:e60Fqb0K
建築法違反で営業続行の場合の万が一の責任は国だよね
保険もどうするんやろう

195: 音無さん 2018/06/03(日) 21:10:30.99 ID:pFptXIU/
発表された内容はコピペを裏付けてるな

199: 音無さん 2018/06/04(月) 00:43:42.05 ID:8mFm1ZfH
下請けに責任を押し付けておいて、「その下請けは破産したから調べようがない」
と逃げるつもりだよ。


【不動産】レオパレス、一部物件で界壁に不備 業績への影響は軽微
anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1527583603

1: 音無さん 2018/05/29(火) 17:46:43.95 ID:CAP_USER
 レオパレス21(8848)は29日、同社が施工した物件で建築基準法違反の疑いがあることが判明したと発表した。1996~2009年に建てられた一部物件で、界壁工事に不備があることが判明したという。今後も全棟を対象に調査を進める。

 田尻和人取締役専務は同日午後に都内で会見し、界壁工事の不備について「(施工を発注した)下請け業者に対しミスを誘発しやすいマニュアルや図面を渡しており、管理不足があった」と責任を認めた。その上で「コスト削減や工期短縮を意図したものではない」と話した。

 問題があった物件は補修工事を進めるが、業績への影響は「現時点で軽微」としている。見込まれる補修費用は「(レオパレスの)利益規模に比べて小さい」(田尻取締役専務)という。
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL29HP0_Z20C18A5000000/

3: 音無さん 2018/05/29(火) 17:48:21.03 ID:U+Lj1FB/
元祖シェアハウス

5: 音無さん 2018/05/29(火) 17:51:50.16 ID:lJlWqW8e
界壁とは、共同住宅において、各住戸の間を区切る壁のことをいいます。

6: 音無さん 2018/05/29(火) 17:51:55.25 ID:ovu4akxK
よりによって壁かよw

7: 音無さん 2018/05/29(火) 17:52:40.60 ID:Qi104R61
【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

12: 音無さん 2018/05/29(火) 17:55:29.28 ID:MsEGIcnQ
>>7
これがほぼ本当というのが恐ろしい現実

20: 音無さん 2018/05/29(火) 18:06:26.24 ID:5XBH/4Hx
>>7
画鋲のところでMAXだよなw

77: 音無さん 2018/05/30(水) 01:55:11.69 ID:0KyJXOhz
>>7
いっその事、壁全部取っ払って屏風を置いていけば建築法に抵触しないかも。

11: 音無さん 2018/05/29(火) 17:55:15.44 ID:rv9TE79U
アンッアンッアンッアンッ

最初は連日聞こえるもんで、おっ!と思ったが、一ヶ月で鬱になった

15: 音無さん 2018/05/29(火) 17:58:45.51 ID:hMRx6Qi9
壁が薄い物件はやめとけ。物件を探す時には壁を叩いてチェックしろ。

17: 音無さん 2018/05/29(火) 18:01:16.09 ID:ovu4akxK
むしろ壁を無くしてしまえば違反も無くなるのでは?

22: 音無さん 2018/05/29(火) 18:09:40.26 ID:DfcrCw8X
>>17
それいいね いっそシェアハウスにしたらいい
家賃収入保障でサラリーマンに金を用意させて経営させよう
それを「かぼちゃの馬車」と名付けよう

28: 音無さん 2018/05/29(火) 18:22:24.31 ID:qkD5oiTF
何にしても、RC造以外の集合住宅に住むのはやめとけ

98: 音無さん 2018/05/30(水) 11:13:03.87 ID:PNu6HsDF
>>28
RCでも界壁薄いのはよくある

35: 音無さん 2018/05/29(火) 18:47:38.05 ID:JncdxXUB
ていうかどうやって完了検査通したんだ?
チェックする方もグルだったのか

43: 音無さん 2018/05/29(火) 19:20:42.17 ID:WdRoDoB3
>>35
見え隠れ部分だから写真でチェックしてるはず
細かい役所検査と違って毎度同じ民間検査機関使ってただろうし、検査員も適当に流して検査してたんだろ
流石に検査員も気付いたらほっとけないレベル

36: 音無さん 2018/05/29(火) 18:48:25.86 ID:qxEmuI7g
まー、レオパレスも値段は今のままで遮音性の高い壁に変えたら業績回復するかもね。

38: 音無さん 2018/05/29(火) 19:05:03.88 ID:pa/LJFsv
姉歯を思い出すわ

46: 音無さん 2018/05/29(火) 19:36:08.00 ID:HC9tqhKz
内装の壁面と間違えちまったんだろ
屋根裏がつながっているのもあたりまえ
一軒家をシァェハウスしているのだから
物音が聞こえるのは隣人を慮る為

47: 音無さん 2018/05/29(火) 19:39:39.48 ID:hhqE8yUU
>>46
シァェ!

97: 音無さん 2018/05/30(水) 11:04:37.28 ID:foWpKzRc
>>46
シァェ!どうやって打ってんだよ

48: 音無さん 2018/05/29(火) 19:44:30.84 ID:5h+g6HHZ
高級タコ部屋w

53: 音無さん 2018/05/29(火) 20:32:31.62 ID:weTuZtDf
2ch黎明期からずっと言われてた気がするし引っかかってる建築年的にももろにそのあたりなんだけど
逆に今までどうやってたの?

55: 音無さん 2018/05/29(火) 20:37:18.10 ID:m7l0Iep0
隣室の音が気にならない人ならレオパレスおススメだよ
他人のイビキとか歯軋りに対して神経質な人だとちょっと厳しいかな

68: 音無さん 2018/05/29(火) 23:25:53.71 ID:3UKQSpOW
>1996~2009年に建てられた一部物件
いや全部物件だろwww
それとも何か? まだ全部調べてないが不備のない物件が1件でも判明する可能性が
絶対ないとはいえないから一部(99.9999%でも100%に非ずだから一部)だとでも?

94: 音無さん 2018/05/30(水) 10:18:29.73 ID:l/S6MwrQ
株価、今のところ今日の値下がり率1位だな
no title

108: 音無さん 2018/05/30(水) 16:54:58.27 ID:agjfrleM
>>94
4月からじわじわ上げてきてこれだもんな
焦ってる人もいるだろうね

136: 音無さん 2018/05/31(木) 20:31:34.23 ID:K/uqvk4E
コピペは真実

145: 音無さん 2018/06/02(土) 00:47:16.05 ID:qGJ+lLE6
被害者の会が発足したね。

施工不良で被害者の会設立へ レオパレス21のアパート
https://news.goo.ne.jp/article/kyodo_nor/nation/kyodo_nor-2018060101002643.html

153: 音無さん 2018/06/02(土) 16:00:15.40 ID:+UpsjDw1
基準を満たせばいいだけだから

101: 音無さん 2018/05/30(水) 11:36:08.49 ID:UvvmpmGb
今さら感が半端ないな
あのコピペいつ出来たと思ってんだよ


(美)事実がどうであれ音が筒抜けの住宅を許してはいけない。

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レオパレス「ノンサウンドシステム」防音を導入、あのレオパレスの部屋で4344置けるの?!!!
レオパレス専属の建築会社がこのタイミングで破産
【激震】レオパレスの壁やはり欠陥だった!建築法違反発覚、伝説のコピペが現実に..

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