家 集合住宅

1: 音無さん 2018/12/02(日) 18:23:09.37 ID:CAP_USER
自分の家を持つことは、これまで数十年間「アメリカンドリーム」だった。多くの人にとって、家の購入は大人として成功を収めたと感じられる決定的な瞬間でもある。

こうした基準が存在するせいで、私はほぼ毎週のように誰かから「家を買いたい」と告げられる。そこで私が最初に聞くのは「なぜ家を買いたいの?」という質問だ。

この質問に対し、良い答えが返ってくることはほとんどない。一定の貯蓄目標に達したことや、家を所有することが次のステップだと感じられる年齢に達したことが理由である場合が多い。たとえ住宅を購入する事が、責任ある大人の貯蓄の使い方に思えたとしても、人生最大の買い物をする理由としてはひどくお粗末だ。また、住宅購入は非常に無責任な選択であることが多い。

現実として、住宅購入の資産運用効果はかなり低い。投資回収の記録を見ると、株や債権の銘柄は、ほとんどの住宅市場における持ち家の成績を上回っている。

より良い投資方法は他にあるので、家を買うべき主な理由は生活の質の改善だ。

素晴らしいコミュニティーの中に永住場所を持つことや、子どもやペットが走り回ることのできる庭を持つことが優先事項であれば、家を購入する価値はあるかもしれない。しかし、次の3つのシナリオが当てはまる場合、家を購入することで生活が改善するどころかストレスが増えてしまう可能性が高い。

https://forbesjapan.com/articles/detail/24170
anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1543742589

【 共稼ぎ夫婦が「いちばんしあわせ」になる家の買い方 】



6: 音無さん 2018/12/02(日) 18:36:31.59 ID:lLSxVXk7
アメリカの話?

7: 音無さん 2018/12/02(日) 18:38:43.54 ID:y5Izgac4
貧乏

9: 音無さん 2018/12/02(日) 18:48:29.75 ID:GYVpmj1B
こう毎年キツイ台風が来るようになったら賃貸が一番だわ

10: 音無さん 2018/12/02(日) 18:52:48.25 ID:wwTMW1Et
日本三大不要サインのひとつに認定する

12: 音無さん 2018/12/02(日) 19:08:13.67 ID:ywtqtfU/
働くことと結婚して家族を作ることが抜けてね?

25: 音無さん 2018/12/02(日) 20:32:57.74 ID:az9oSh0K
>>12
その1番目からしてハードルが高すぎるな

14: 音無さん 2018/12/02(日) 19:15:59.60 ID:k2iJ4BvP
何だ、アメリカの話か

日本の場合はどんなサインがあるのかな?

107: 音無さん 2018/12/03(月) 09:20:09.23 ID:gCGzRGyc
>>14
1.ローン返済完了が55歳以降
2.ボーナス払いが前提
3.子供を塾に入れないといけない知能


の3つ

15: 音無さん 2018/12/02(日) 19:26:46.96 ID:9Ld+JnJW
家、車、高級腕時計
これが人生で買ってはいけない三種の悪魔。

45: 音無さん 2018/12/02(日) 22:14:43.89 ID:O/xff1wN
>>15
生命保険は?

51: 音無さん 2018/12/02(日) 23:05:01.41 ID:c9BEM6Kp
>>45
生命保険は、無駄な生命保険と必要な生命保険があるからなあ・・・

生命保険かけた途端に病気なって金銭的に助かったって言う人もいるし、
自動車の任意保険なんてかけないで運転するのはもはや狂気の話。

59: 音無さん 2018/12/02(日) 23:24:37.04 ID:9YMemTfD
>>51
でも、この前TVのクイズで、任意保険加入率6割とか言ってたような。

免許取って、とにかく早く乗りたい時、母親が保険とかも世話してくれてたんだけど、任意保険かかるまでは絶対乗るなよ!!って言われて、嫌々ながら守ってた。
今は自分で任意保険も管理してるけど、母親の教えが有り難い。つれの車乗るのにも任意保険気にする癖が付いてる。

85: 音無さん 2018/12/03(月) 03:47:53.61 ID:18LND71c
>>15
土地110坪二階建て二世帯
中古フェラーリ 国産スポーツ 国産セダン 
ブライトリング2個 オメガ1個

割と幸せだが 何が悪魔?

87: 音無さん 2018/12/03(月) 04:12:51.27 ID:3N61hsNb
>>85
老後のお金があるなら別にいいね。おめでとう

16: 音無さん 2018/12/02(日) 19:27:11.87 ID:A2op3XS8
借金しないと家を買えないのは家を買うべきでないサイン

17: 音無さん 2018/12/02(日) 19:49:36.29 ID:1BVgcVYI
(´・ω・`)結婚しなければ人生は苦しまなくて済むんだ
と離婚してから凄く実感した

18: 音無さん 2018/12/02(日) 19:52:54.74 ID:QmmkVnpt
耐久消費財だと認識して買うなら問題ない。資産だなんて思うなよ。

22: 音無さん 2018/12/02(日) 20:17:47.16 ID:xcIwDXL1
賃貸の保証人になってくれてた兄が亡くなったので慌てて買った
今では良い踏ん切りになったと思ってる

23: 音無さん 2018/12/02(日) 20:23:21.04 ID:9YMemTfD
現金で買えるだけの資産無ければ買わないでしょう…

24: 音無さん 2018/12/02(日) 20:31:56.35 ID:/Gt8yaUQ
賃貸でろくなのがないから買うしかないという場合もある。
国が規制して安普請のマンションを禁止すれば景気は回復するよ!

27: 音無さん 2018/12/02(日) 20:34:36.19 ID:bAWvK+Ba
1.お金
2.家族
3.保証人
このスレはもう終わりだね

30: 音無さん 2018/12/02(日) 20:42:27.16 ID:4XyQeDl4
マンションを一括で買ったものの、管理費やら駐車場代やら固定資産税やら保険やらが毎月の家賃みたいになるだけで、更には水廻りが壊れて修理費がかかったりと、何気に出費が多かったのであまり気持ち的には落ち着かなかったな。
今は会社が家賃の一部を負担してくれる賃貸だけど、すごく気が楽だよ。
購入するにしても、10年くらいで価値が残ってるうちに転居するか、高く売れる場所じゃないと実質マイナスにしかならないと学んだね。

34: 音無さん 2018/12/02(日) 21:07:44.13 ID:l3aqaFBD
>>30
管理費は高いなあ
いくら説明されてわかりきっていても、ほしくなってしまうのが切ない

数年前に買い叩いて狭い戸建を買ったけど、子育てによい環境だったんで気に入ってる

子供の進学次第で引越も考えなきゃないけないかな

68: 音無さん 2018/12/03(月) 00:53:17.92 ID:7ahudMai
>>30
それな
毎月の維持費+突然の修繕費
これが家賃のデメリットを打ち消すのかどうか

44: 音無さん 2018/12/02(日) 22:14:19.63 ID:c9BEM6Kp
そんな事気にする必要はない

無理して見栄貼った生活ほど、破綻しやすい

46: 音無さん 2018/12/02(日) 22:24:53.51 ID:FgCwheaV
家賃を何十年も払って 何も残らないことに 耐えれるか

52: 音無さん 2018/12/02(日) 23:05:59.69 ID:c9BEM6Kp
>>46
家を買った途端に地震で壊れた人もいる

家は消えるし、借金は消えない

57: 音無さん 2018/12/02(日) 23:20:50.23 ID:9YMemTfD
>>52
忘れもしない、俺が押印した次の週、3.11。
唖然としたよ…

60: 音無さん 2018/12/02(日) 23:24:53.02 ID:+T2MTVMZ
>>57
地震じゃ今の新築壊れないけど津波はアウトだね。流石に建てる場所は厳選したわ。

47: 音無さん 2018/12/02(日) 22:25:04.47 ID:tgM3/THw
家賃分で家が買えるなら、買ったほうがいい

俺はすでに5軒持ってる

48: 音無さん 2018/12/02(日) 22:48:12.73 ID:H6eRqDBD
結婚相手がいない
金がない
転勤なく定年まで続く職がない

これが3つのサイン
一つでも該当してたら買わない方がいい

50: 音無さん 2018/12/02(日) 23:04:04.62 ID:R/+CIVcB
人口が減って
 不動産暴落が近いのに
家を買う馬鹿なんて
 まだいるの?

54: 音無さん 2018/12/02(日) 23:10:50.46 ID:+T2MTVMZ
>>50
暴落する不動産はまともな家じゃないからな。

新築はいつまでたっても家賃高いまま。
土地は下がっても建築費は上がる一方。

55: 音無さん 2018/12/02(日) 23:16:03.51 ID:lAyWjYR9
>>50
日本政府は移民政策選択したから下がらんよ

56: 音無さん 2018/12/02(日) 23:18:05.70 ID:uIqTB1mE
借金して土地を買ってる時点で、家なんか買ってる場合ちゃうやろ。

58: 音無さん 2018/12/02(日) 23:21:14.83 ID:+T2MTVMZ
>>56
支払い家賃との兼ね合いによるな。
月返済+利払い<家賃だとこのクソ低金利でローン組むメリットあるからね。

63: 音無さん 2018/12/02(日) 23:57:57.64 ID:Rmwjk/Ot
キャッシュ2300万でたてましたがなにか?  そのかわりお金は無い。

67: 音無さん 2018/12/03(月) 00:27:29.34 ID:KIHWrqZH
>>63
土地代が大変なんでしょ。

まさかの土地込み?

82: 音無さん 2018/12/03(月) 01:49:40.21 ID:s1qxGuUN
>>67
土地は 母親が持ってる。 
昭和23年当たりから、今のところに住みだしたらしいが、土地は地主から借りる。
ところが、今から10年は経たない頃?地主が辞める という事で、 こちらには借地権がある。並びの家もその地主で、
500万と言うので、母が500万で買い取った。  自分も急に調べだして、500万なら悪くない
と言って。
今、900万円の価値はあるな。

99: 音無さん 2018/12/03(月) 07:13:42.66 ID:KIHWrqZH
>>83
うらやま
駅まで17分、駅から新宿1時間弱でも
40坪で2k万もしやがる。
車当然、田んぼ一杯なのに…
これでも貧乏選択なんだからな、嫌になるよ。

65: 音無さん 2018/12/03(月) 00:20:18.69 ID:Jt6gM1hO
今も人口が増え続けてるアメリカと今後2000万人以上減る未来の日本じゃ
住宅は資産か負債かという前提条件が違うよな。
売っても解体費用すら捻出できないというかそもそも買い手が現れもしないから
田舎の古家は自然のなすがままに朽ち果てている

天災にやられても保険金と貯蓄で自力再建できるならまぁ買ってもいいんじゃない?

76: 音無さん 2018/12/03(月) 01:17:33.17 ID:Msy+TFFR
不動産かなり買い手が減少してきたから安くなれば買えばいいじゃね?

86: 音無さん 2018/12/03(月) 03:59:45.73 ID:xceyYlb8
持ち家派と賃貸派で直ぐバトルになるけど自分の好きにすれば良いだけなのに何で争うのか

89: 音無さん 2018/12/03(月) 04:14:27.47 ID:3N61hsNb
>>86
自分が正しいという他者からの肯定感が欲しいのでは

88: 音無さん 2018/12/03(月) 04:14:00.56 ID:tZ23RVFr
持ち家って相当覚悟が必要だよな

94: 音無さん 2018/12/03(月) 05:31:34.53 ID:pSjzDJTP
持ち家は人生の趣味だと思ってるよ
興味がないのなら賃貸でいいと思うわ
特に独身なら尚更だな
俺は家を買ってインテリアやガーデニングにはまってしまったから楽しいよ

106: 音無さん 2018/12/03(月) 09:11:47.79 ID:Zrl17w89
どうでもいい
好きな方を選べ

111: 音無さん 2018/12/03(月) 12:25:07.48 ID:z07gc4kH
nomadlandという本では、アメリカでは家賃が高くなりすぎて、仕事をしていても家賃を払えない。
そこで中古のキャンピングカーで暮らし、そこから仕事に行く人が増えている。
夜間の駐車をどこにするかが悩みの種となっている。

112: 音無さん 2018/12/03(月) 13:43:15.43 ID:H6F8z7ul
地方へ飛ばされて
生活にも慣れてここに骨を埋めようと
家を買って十年目、再び東京行きの話が出始めた
ホント勘弁して欲しい
家族も嫌がってるし
今更、東京に住むのは息が詰まる
でも異動は拒否出来ないし
転職しても今の待遇は維持できないし
憂鬱だ。。。orz...

120: 音無さん 2018/12/03(月) 20:26:30.35 ID:71R1nmvc
>>112
サラリーマンはつらいな
転勤の可能性があるのに家を買うとか
賃貸のままでよかったのに

123: 音無さん 2018/12/04(火) 05:42:28.34 ID:AqPGUjwz
>>112
東京に賃貸借りて仕送り

149: 音無さん 2018/12/04(火) 11:36:57.34 ID:Ji699hGT
都会の人で車ない生活で

買い物とかどうしてるの?

150: 音無さん 2018/12/04(火) 11:38:30.40 ID:6s59Hw+Y
>>149
チャリ。山手線内都心の車保有率46%だっけ。銀座とかでもママチャリで乗りつける人多いね

152: 音無さん 2018/12/04(火) 11:39:36.04 ID:6s59Hw+Y
地方でマンションはだめでしょw

157: 音無さん 2018/12/04(火) 11:53:24.54 ID:6s59Hw+Y
田舎のメリットは地価がもう下がりようがないところ。下がってもたかが知れてる。売電収益で土地代すら余裕

158: 音無さん 2018/12/04(火) 11:56:55.75 ID:5rREkMUs
>>157
メリットじゃない
当然の事だろうな
田舎なんだから

159: 音無さん 2018/12/04(火) 12:01:04.66 ID:6s59Hw+Y
>>158
人口激減の日本で下がりようがないってのはメリットだよ。都市部はどんどん下がる。
都心だけはまだ減るのに15年猶予あるけど

174: 音無さん 2018/12/04(火) 12:37:30.05 ID:PHE8EsiL
賃貸のいつでも引っ越しできるメリットがデカすぎる
金持ちなら別だろうが

176: 音無さん 2018/12/04(火) 12:40:14.01 ID:6s59Hw+Y
>>174
それは単身者限定のメリット。
家族にはデメリット。特に幼少期の子供にはね。
そもそも単身者が論じる話じゃない。持ち家云々は。
単身者なんて極論ネカフェやガード下でいいんだよ。

119: 音無さん 2018/12/03(月) 19:36:57.16 ID:4Fk2ktFd
アメリカでも持家VS賃貸の闘争は苛烈だな。
イメージだとだだっ広い敷地に家がドーン!が常識かと思ったがそうでもないのね。

122: 音無さん 2018/12/04(火) 05:40:42.46 ID:AqPGUjwz
>>119
東海岸はヨーロッパ的なこじんまりした家
西はほぼ空き地
ただし観光地のサンフランシスコとシリコンバレー界隈は高い
ラスベガス周辺は砂漠なのでタダ同然


(`・ω・´)家を建てたら狭くても良いからオーディオルーム入れるんだ。

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