家 東京

1: 音無さん 2018/12/10(月)

hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1544431296

【 東京で家を買うなら 】


4: 音無さん 2018/12/10(月) 17:44:03.54 ID:y+n9sK6t0
売るとき二束三文だけどな

30: 音無さん 2018/12/10(月) 18:01:40.56 ID:VfSFdRKP0
>>4
住まいに投機ギャンブルを考えてる東京が異常なだけ
人生の30~70の40年もかけて上がった下がっただのやらなきゃいけない不動産サバイバル
大量に売買して儲けるわけでもない個人が上がった下がったってw
お前の人生終わっちゃうんだよって

68: 音無さん 2018/12/10(月) 18:25:48.89 ID:jx6zl+Ea0
>>4
それはどっちもだろ?

264: 音無さん 2018/12/10(月) 20:38:05.23 ID:QqPRxe3R0
>>68
アホか
土地は償却しないし東京の土地がどんなに暴落してもたかが知れてるレベル
田舎の土地はゴミ

529: 音無さん 2018/12/11(火) 01:10:12.34 ID:Mwnjdax90
>>528
売ることを考えないほうがいい
どこにも売れないから

330: 音無さん 2018/12/10(月) 21:23:39.89 ID:moTV+eaq0
>>264
関東大震災でパーwwww

727: 音無さん 2018/12/11(火) 09:51:37.96 ID:T0CryANM0
>>330
そんときゃ、日本が終わるわい。

268: 音無さん 2018/12/10(月) 20:40:32.51 ID:TJaIm0X50
>>68
建物の価格は全国同じだからな

東京の8000万の内訳
土地6500万+建物1500万

田舎の3000万の内訳
土地300万+建物2700万

300: 音無さん 2018/12/10(月) 20:59:57.08 ID:/ModczS80
>>268
田舎は売れないから、同じと思うなよ

337: 音無さん 2018/12/10(月) 21:41:45.08 ID:MpF03jtA0
>>300
まあアホみたいな土地価格差に比べたら
同じと言っても過言ではない気がしてくる

802: 音無さん 2018/12/11(火) 13:21:44.43 ID:RG3jQ3Fi0
>>268
坪2~3万とか田舎過ぎるだろ

8: 音無さん 2018/12/10(月) 17:49:06.58 ID:8GlsVxaG0
家の値段?
土地込みの値段?

130: 音無さん 2018/12/10(月) 19:04:24.72 ID:0M7/8kiV0
>>8
土地込み以外にないだろ

9: 音無さん 2018/12/10(月) 17:49:32.53 ID:Th9nIPUq0
建売住宅って何が楽しくてそんなもん買うの?
何十年も住むんだろ?

859: 音無さん 2018/12/11(火) 17:38:43.63 ID:3mt7Hq7+0
>>9
安いからやん

11: 音無さん 2018/12/10(月) 17:51:20.41 ID:fIvAKgVy0
コストパフォーマンスでギリ我慢できるのは埼玉県内だよな

131: 音無さん 2018/12/10(月) 19:04:54.41 ID:0M7/8kiV0
>>11
あり得ないわ

12: 音無さん 2018/12/10(月) 17:52:03.88 ID:l3uPggUI0
今の家安いよな

13: 音無さん 2018/12/10(月) 17:52:24.67 ID:tSpg7+5n0
当たり前のこと言われても……

15: 音無さん 2018/12/10(月) 17:53:18.70 ID:GZa9Oyjg0
うち4000万越え
でも今は1000万ぐらいでコンパクトな家が流行りだよな

133: 音無さん 2018/12/10(月) 19:05:36.40 ID:biS11IqS0
>>15
子育てを始めるとしても一人~三人っ子が殆どだもの
そりゃ1000万の家で足りるさ

16: 音無さん 2018/12/10(月) 17:53:41.11 ID:PlRN+5jO0
3000万じゃせいぜい50坪ってとこじゃね?小さくはないけどデカくもないな

20: 音無さん 2018/12/10(月) 17:55:12.27 ID:fAXrWv6d0
その田舎の3000万の家が引き取り手がなくて廃墟化が問題になってるじゃん

21: 音無さん 2018/12/10(月) 17:55:16.94 ID:3FM/AJBd0
せやで
8千万のペンシルハウスとかあるで
うちは違うけど郊外だから

22: 音無さん 2018/12/10(月) 17:55:51.59 ID:VhwBPrmz0
一戸建てで8000万だけど
東京じゃ安い方かな

621: 音無さん 2018/12/11(火) 05:39:20.19 ID:RC+Wkzbc0
>>22
8000万じゃペンシルハウスだな

28: 音無さん 2018/12/10(月) 18:00:11.05 ID:GZa9Oyjg0
今後中古住宅が溢れて~なんて言ってるヒトいるけど中古住宅なんて誰が住むのよ
ツバメでさえわざわざ新しい巣を作るのに

472: 音無さん 2018/12/11(火) 00:02:30.32 ID:qsep5BL20
>>28
ドイツなんて流通してる99%が中古だよ

29: 音無さん 2018/12/10(月) 18:01:11.67 ID:WPIfsmUk0
土地代だな。
「東京から来た人は大きな家を建てるんだよ!」だそうだ。

32: 音無さん 2018/12/10(月) 18:04:17.64 ID:ir81SsL30
上物だけで3300万円の家だけど固定資産税が高杉。
鉄筋コンクリート造りなので仕方ないけどあまりにも…
建て直す前の木造のボロ家の時は凄く安かったわ。

36: 音無さん 2018/12/10(月) 18:08:57.70 ID:GZa9Oyjg0
>>32
なんでRC造になんてしたんだ

51: 音無さん 2018/12/10(月) 18:13:59.14 ID:wxLdo7qD0
>>32
鉄筋コンクリートの家って建てたときの固定資産税がずっと変わらないんじゃなかった?
木造なら下がっていくけど

55: 音無さん 2018/12/10(月) 18:15:36.59 ID:8cl9nIPX0
>>51
下がっては行くけど償却期間が長いので
木造より圧倒的に緩やかにしか下がらない
あと木造より評価額が高い

72: 音無さん 2018/12/10(月) 18:28:43.83 ID:VUq4FMqR0
>>55
固定資産税高つくだけじゃん
撤去も高額

78: 音無さん 2018/12/10(月) 18:30:23.01 ID:8cl9nIPX0
>>72
償却期間が長いということは長くもつ、
建て替えまでの期間が長いという意味でもあるけどね

80: 音無さん 2018/12/10(月) 18:31:53.59 ID:veUIONQa0
>>78
俺は一生で1回しか建てれる財力ないから鉄骨で50年住むと
決めて購入したわ

94: 音無さん 2018/12/10(月) 18:38:06.92 ID:5j1GuEUg0
>>80
木造で大丈夫
高度経済成長の頃来ようなすぐ朽ちる家は昨今存在しない
(ただしパワービルダー系は除く)

86: 音無さん 2018/12/10(月) 18:33:37.63 ID:VUq4FMqR0
>>78
最近の木造の寿命は70年とも試算されてる
それ以上は不要

83: 音無さん 2018/12/10(月) 18:32:28.42 ID:wxLdo7qD0
>>55
なかなか下がらないだったのね
勘違いしてたわ

一戸建てでのRCのメリットってなんだろ

93: 音無さん 2018/12/10(月) 18:37:48.91 ID:8cl9nIPX0
>>83
耐火性能は間違いなく高い
あとは防音とかかね
津波にも強い

戸建てでRCとか大成パルコンくらいしかないから
滅多に選ぶ人はいないだろうね

101: 音無さん 2018/12/10(月) 18:41:21.95 ID:VUq4FMqR0
>>93
騒音問題にはいいだろうね

125: 音無さん 2018/12/10(月) 18:59:48.36 ID:wxLdo7qD0
>>93
ああ、火災でも建物が残るってのは大きいね
防音とかは一戸建てはちゃんとやろうとするとそれなり金掛かるからな

けっこう見た感じ立派な家でも中の音モレモレな家も有るし

765: 音無さん 2018/12/11(火) 11:20:01.70 ID:rp5rTIiI0
>>93
鬼怒川決壊のときに耐えてた家ってあれRCじゃないの?

800: 音無さん 2018/12/11(火) 13:16:39.10 ID:Mwnjdax90
>>765
あれは鉄骨造だと思う
重量鉄骨なのかな?

801: 音無さん 2018/12/11(火) 13:19:47.30 ID:+XgwQUfY0
>>765
旭化成は鉄骨
ヘーベルは基礎と鉄骨を直結させるとか聞いたけどほんとかは知らない

834: 音無さん 2018/12/11(火) 15:28:47.06 ID:i/5L0AZk0
>>801
3年前の鬼怒川決壊のときに実証された。家々が流されてゆくのに、ヘーベルハウスは頑として動かない、と実況が湧いた。

837: 音無さん 2018/12/11(火) 15:32:51.12 ID:s686/fMA0
>>834
あのヘーベルのお陰で電柱おじさんも
犬と一緒に屋根に上がってた人も助かったんだもんな

33: 音無さん 2018/12/10(月) 18:04:23.60 ID:VDMz1oPk0
田舎で都会並みの狭い区画の家に住んでる人はマゾ

44: 音無さん 2018/12/10(月) 18:11:31.38 ID:e0hZfG7T0
どんなに家が広くても退屈な街は嫌です

48: 音無さん 2018/12/10(月) 18:12:41.33 ID:zEMaGNiV0
田舎の定義によるわ

57: 音無さん 2018/12/10(月) 18:16:16.57 ID:OPTxvfxm0
今は小さい40坪位の平屋の家に住みたい

59: 音無さん 2018/12/10(月) 18:18:32.41 ID:GZa9Oyjg0
>>57
平屋は建築単価が高いからな
平屋なんか建てるのは金持ちの道楽なのを覚えておいた方がいい

67: 音無さん 2018/12/10(月) 18:24:04.03 ID:rnSpEdEL0
後々資産になるのは上物ではなく土地
年々地価が下がり続けてるようなところは厳しい

71: 音無さん 2018/12/10(月) 18:28:02.98 ID:veUIONQa0
東京だと土地が全てだろ
上物なんて大して変わらんよ

俺田舎で土地持ちで3000万で40坪のセキスイハイムだもの
大した家じゃない

77: 音無さん 2018/12/10(月) 18:29:47.71 ID:5j1GuEUg0
よく土地代がとか言うけど、建築コストも東京高いのよね

97: 音無さん 2018/12/10(月) 18:39:20.66 ID:bDSZaaxz0
田舎で2000万3LDK 建坪30の70坪平屋
これが老後最強

98: 音無さん 2018/12/10(月) 18:39:57.83 ID:CyvlUB7S0
老後田舎って病院行くのも辛そう

100: 音無さん 2018/12/10(月) 18:41:13.71 ID:GZa9Oyjg0
>>98
医大レベルの大病院が数えきれないぐらいあるんだが

104: 音無さん 2018/12/10(月) 18:44:39.54 ID:6TLQvkHQ0
こういう感じの建売の建物(延床100平米程度)だけで800~1000万だからな
あとは土地代
no title

109: 音無さん 2018/12/10(月) 18:45:58.93 ID:k6K2wdFQ0
そもそも不動産は新築減らして空家をなんとかしろよ…

113: 音無さん 2018/12/10(月) 18:50:32.18 ID:dwAeXQfI0
>>109
空き家が出てる地域はもう終わりだろ
どうにかする意味がない
ボランティアじゃないんだから

たまにいる田舎マニアみたいな奴が買ってくれんじゃね

122: 音無さん 2018/12/10(月) 18:57:46.78 ID:g0/25O9V0
ネット回線さえあれば仕事なんてできるんだから田舎豪邸暮らしの方が勝ち組だと心の底から思う
イオンモールかららぽーとがあれば全て揃う

215: 音無さん 2018/12/10(月) 20:04:15.45 ID:8bU0Iz+v0
>>122
豪邸は掃除が大変
泥棒に狙われる

698: 音無さん 2018/12/11(火) 09:00:22.71 ID:5xUe73If0
>>215
だから田舎のこじんまりした平屋がいい
部屋は寝るだけ
リビング広め

126: 音無さん 2018/12/10(月) 19:00:01.63 ID:4oQLuBhJO
地方だけど土地込みで2000万円で家建てられました。
都会じゃ無理だろうね。

164: 音無さん 2018/12/10(月) 19:24:43.99 ID:YObfHP2C0
磯野家とか野比家は大きめだけど借家なんだよな

173: 音無さん 2018/12/10(月) 19:27:32.86 ID:CrJg5Ssb0
田舎の人の方が裕福なのはこのため、
平均年収や手取りと支出のバランスが東京はおかしい

212: 音無さん 2018/12/10(月) 20:00:44.48 ID:XrTYxYkM0
立地にこだわりがなければ別だが、田舎でも土地持ちじゃなければ3000万だとちょぼいよ

235: 音無さん 2018/12/10(月) 20:19:26.30 ID:lliTjKpC0
将来、ダムに沈むとか高速道路できるとかで立退きチャンスあるかも

331: 音無さん 2018/12/10(月) 21:24:14.80 ID:t2BF3JOT0
まあ変に建物代をケチらない事だな
いい大工を知ってると楽なんだが

332: 音無さん 2018/12/10(月) 21:28:29.08 ID:3J4Q94lt0
今や田舎や地方には空き家がゴロゴロしてるよ。
高齢家主が頼むから誰かタダでもらってくれないかって
話も多い。

335: 音無さん 2018/12/10(月) 21:38:37.16 ID:+X7/C4MZ0
>>332
俺が今年知り合いのじいちゃんに頼まれて買った家が約300万で
敷地1200坪
家8LDK
総2階建坪80坪くらいの倉庫つき

最寄りIC車で5分、JR駅20分、空港40分というまあまあな立地でも北海道だとこんなもん

336: 音無さん 2018/12/10(月) 21:41:34.33 ID:g0/25O9V0
>>335
マジ羨ましい
これだよ、文化的な生活

364: 音無さん 2018/12/10(月) 22:23:09.24 ID:0WfAp1vp0
東京じゃ、いまや3畳間の激狭マンションが大人気らしいからなw
もうついていけんわホント

366: 音無さん 2018/12/10(月) 22:24:23.05 ID:nDSmSK6/0
>>364
座ってるだけですべてに手が届くらしい
裏山w

372: 音無さん 2018/12/10(月) 22:29:08.16 ID:EEbVPzNY0
>>364
物置かよw

508: 音無さん 2018/12/11(火) 00:39:18.31 ID:dGkkrqLF0
>>364
昔ならコンポ置いたり本棚置いたりテレビ置いたりするスペースが必要不可欠だったが
結局そんなのがスマホによって手の内にすべて収まるようになったわけよ
部屋では寝そべってスマホ弄ってるだけだから実質的には一畳くらいのスペースしかほぼ必要としない生活なわけだろ

365: 音無さん 2018/12/10(月) 22:24:16.38 ID:MRwFdbQr0
狭小で何が悪いのかわからんね
コンパクトで最高やん。無駄がきらいなんだ

367: 音無さん 2018/12/10(月) 22:25:13.79 ID:5FF9JU4F0
>>365
平屋で狭いのはなんとかなるが、三階建狭小住宅とかは年取ると無理ゲー
生活の動線って本当に大事

390: 音無さん 2018/12/10(月) 22:46:46.42 ID:Kt32YodH0
長いこと不動産スレにいるけど、家って結局好きなやつ選んで買って、結果幸せに家族と満足に過ごせました。それがベストバイだと気づくよね。

家は箱、生活がコンテンツ。

626: 音無さん 2018/12/11(火) 06:45:09.78 ID:L3npnvyd0
いくら田舎でも3000万じゃどえらい家は無理じゃね?

632: 音無さん 2018/12/11(火) 07:12:37.95 ID:9zr3uQZi0
うちも今家を建て替え中だけどちょうど3000万くらいだわ

675: 音無さん 2018/12/11(火) 08:23:20.96 ID:lV99kQ3I0
アメリカだとプールつきの家が1500万円で建ちます

695: 音無さん 2018/12/11(火) 08:49:36.15 ID:DRoqpDC+0
家高すぎるだろ
新築1000万くらいでいいだろ・・・・

696: 音無さん 2018/12/11(火) 08:51:52.47 ID:zmFiWzCW0
>>695
とりあえず、ローン完済したから後は子育てに注力。

702: 音無さん 2018/12/11(火) 09:05:44.53 ID:dYOW4iSI0
8000万あったら都内でもそこそこの家買えるやろ

705: 音無さん 2018/12/11(火) 09:07:40.96 ID:Dp6jepNP0
>>702
結局土地がいくらかだよ
うちなんて親父が超見栄っ張りで900万円の土地に4300万円の家建ててたからなw

712: 音無さん 2018/12/11(火) 09:38:17.88 ID:DK7vzNM40
>>702
買えねーよ

715: 音無さん 2018/12/11(火) 09:40:57.08 ID:ke2cCI540
>>712
都内って言っても広いからな
一番安い足立区なら6500万でこんな立派な家が買えるぞ

https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_121/pj_91050080/?kbn=2&bkflg=1&bku=%2Fsp%2Fikkodate%2Ftokyo%2Fsc_121%2F%3Fsjoken%255B%255D%3D011%26km%3D1 176ort%3D2&iflg=1

722: 音無さん 2018/12/11(火) 09:47:51.88 ID:upAWhgNV0
>>715
30坪かよ
しかも建物100平米切ってるし
地方なら新築で2500万だな

711: 音無さん 2018/12/11(火) 09:27:22.38 ID:rGfYLC/x0
こんな価格で家が建つのは10年前までだな

719: 音無さん 2018/12/11(火) 09:45:01.77 ID:DK7vzNM40
結局はこのスレタイの通りなんだよな

725: 音無さん 2018/12/11(火) 09:49:16.06 ID:YMKT+A6d0
>>719
単に値段通りの価値しかないってだけじゃん

769: 音無さん 2018/12/11(火) 11:31:07.89 ID:9x7W7KTu0
都会も田舎も独身で家買うのか?
買わないイメージ

770: 音無さん 2018/12/11(火) 11:47:08.85 ID:S4L0abSr0
>>769
都会は結婚しなくても実家出るけど、田舎はそのまま実家で暮らすイメージ
どっちの場合でも家建てる事は無さげ

771: 音無さん 2018/12/11(火) 11:47:26.13 ID:rp5rTIiI0
no title

no title

no title

no title

no title

no title

お前らのいう田舎ってどのレベルなんだか
車がないと~って言うくらいだし3枚目くらいまでか

773: 音無さん 2018/12/11(火) 11:53:25.15 ID:bhu5NmZn0
>>771
300万なら一番上かな

777: 音無さん 2018/12/11(火) 11:57:59.76 ID:HOuw1pEL0
>>771
うちは2枚目くらい。
ちょうど住みやすいわ。車で10分でSCやドンキとかあるしラク。

781: 音無さん 2018/12/11(火) 12:14:43.63 ID:DK7vzNM40
東京の出生率が下がるわけだな


(美)なにより人が集まる東京でオーディオ趣味楽しめる日は来るのだろうか。

家を建てたくなったら
丹羽 修
WAVE出版
売り上げランキング: 7,397


あなたは将来、家を”買える人”か? 持ち家VS賃貸 地方と都会で逆転。アメリカでも同じような悩みに
漢なら、部屋の真ん中にどかんと机を置いた書斎を一度は夢見るよな?
お前らどんな広い部屋に住んでるんだよ 俺なんて6畳間だよ

バカとつき合うな
広告



広告




<Sound Field最新記事はこちらから(`・ω・´)>