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1: 音無さん 2019/09/24(火) 11:46:34.69 ID:NBvJIW7N9


高架下に住むって、どんな感じ?

2020年春、JR中央線東小金井駅~武蔵小金井駅間の高架下に、学生向け賃貸住宅「Chuo Line House KOGANEI」が完成する。

部屋は5万円台(共益費別)からいくつかのタイプから選べる上、なんと、まるで学生寮のごとく入居者全員が利用できる食堂を完備し、安全性、バランスのとれた食事付き。

これは東日本旅客鉄道株式会社と、グループ会社の株式会社JR中央ラインモールが連携し、
「提案型賃貸住宅」推進の一環として進めるプロジェクトで、すでに2019年9月11日から入居者募集をスタートさせている。

デザインコンセプトは「プライベートに配慮しつつも、交流を育み新しいライフスタイルを提案する」こと。

学生同士の交流のために、各タイプごとに趣向の異なる「共用部」を設けるとともに、地域との交流のための「ホール」も設置。
入居した学生と地域住民を結び付けるプログラムを通じて、学生のさらなる成長や地域の活性化を目指すという。

とまあ、さまざまメリットはありそうだけれど、やっぱり気になるのは騒音問題。
建築設計上、騒音に配慮した作りにはなっているとの話だが、実際は住んでみないとわからない。
でも、騒音をはじめとした集合住宅に置ける問題は、高架下住宅でなくとも数多存在しているわけだし、
やっぱりここでも、「住めば都」という言葉が当てはまってしまうのかもしれない。
騒いでも怒られなさそうだな、とかは、やっぱり考えてしまうけれど……?

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https://news.livedoor.com/article/detail/17125623/
2019年9月24日 8時55分 TABI LABO

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ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1569293194

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4: 音無さん 2019/09/24(火) 11:48:38.13 ID:o9o7VEPI0
>>1
ああ、銀座のど真ん中で東京高速(首都高では無い)が
普通にテナントをやってるけど無事だから無問題じゃないか?

66: 音無さん 2019/09/24(火) 12:26:59.33 ID:Zqqtes5U0
>>4
あそこめちゃうるさいぞ
住むなんてとても無理

あれは首都高と建物が一体になっててなんて馬鹿な構造だと思う

この記事の住宅は高架と直接触れてないからまだマシだろう

81: 音無さん 2019/09/24(火) 12:42:45.77 ID:w+m0vIhf0
>>4
INZは継ぎ目を車が通るたびにゴッゴッと音がする
ここも低い音がしそうな気がする

5: 音無さん 2019/09/24(火) 11:48:46.79 ID:ZZvbW8l60
学生がワンルームに集結してサッカー観戦している日は夜間の騒音が激しかった。
不定期にギャースカやりがちな若者なら高架下も有りなんじゃない?

9: 音無さん 2019/09/24(火) 11:49:28.47 ID:Op+LTNYE0
住居って感じじゃないな
滞在できるトランクルームって感じ

10: 音無さん 2019/09/24(火) 11:49:52.15 ID:BqEU/3UC0
住めば都、踏み切りの脇に住んでいる人もいるし

12: 音無さん 2019/09/24(火) 11:50:46.76 ID:uGThLf760
俺の高架下にある駐車場の近くやないかい

13: 音無さん 2019/09/24(火) 11:50:47.05 ID:HfRfbyPV0
ロフトはあかん

14: 音無さん 2019/09/24(火) 11:51:15.06 ID:S2/5Q2yN0
中央線の線路沿いに住んでるけど
防音のマンションだから電車の騒音はあまり気にならない。
ただ、真下だとうるさいかも。

15: 音無さん 2019/09/24(火) 11:52:46.30 ID:0yWnf+7r0
学生向けの安アパートなんて昔からそんな立地だったよ

17: 音無さん 2019/09/24(火) 11:53:16.60 ID:9PaN0WK70
>>1
西東京の田舎で劣悪な住環境で家賃も別に安くない
誰が借りるんだこんな物件

58: 音無さん 2019/09/24(火) 12:22:55.22 ID:L39V6eZ20
>>17
中央線沿い(というか下)の新築で5万円台なら破格といってもいい安さだろ

117: 音無さん 2019/09/24(火) 14:16:00.05 ID:DdygU+MQ0
>>17
学生向けなんだから近くの農工大や学芸大へ通う人向けだろ、何をとんちんかんな事言ってる

19: 音無さん 2019/09/24(火) 11:54:21.15 ID:+NqXMO+a0
音はある程度防げても振動はどうなんだろうね

20: 音無さん 2019/09/24(火) 11:55:11.02 ID:0xRKl0h70
家賃5万円、地方なら1LDK借りれるわ

23: 音無さん 2019/09/24(火) 11:56:57.19 ID:9PaN0WK70
>>20
バカだな
5万円台とあるだろ
59800円とかだ
しかも共益費別だから実質は6万越える公算が高い

85: 音無さん 2019/09/24(火) 12:49:01.05 ID:ZGtGM9ik0
>>23
中央線沿いで新築6万ならまぁ普通なんじゃね?
騒音だの振動だのは慣れりゃ我慢できるしなー

31: 音無さん 2019/09/24(火) 12:04:37.93 ID:OVFcOFiR0
>>20
地方なら5万で3LDKだろ

46: 音無さん 2019/09/24(火) 12:17:29.15 ID:rDEWSEeP0
>>31
地方だけど1LDKで駐車場、共益費合わせて6万弱だな…

21: 音無さん 2019/09/24(火) 11:55:36.31 ID:4pkvCc0z0
俺は踏切のそばに住んでた事あるけど、踏切の音は数秒で大きな音から小さい音に変わるので、大した事はなかったが、列車の走行音がうるさい上に長いからその間のテレビの音がほとんど聞こえなかった。

22: 音無さん 2019/09/24(火) 11:55:45.39 ID:1rUcNuWa0
「防音」はある程度できも、電車が通過するときの「振動」を抑えるのは限界があるしな。
「ゆりかご」と思えるかどうか。

26: 音無さん 2019/09/24(火) 11:58:21.94 ID:xFDBcrbq0
すっかり、鉄道もやってる不動産屋だな。
もっとも、鉄道事業自体は子会社丸投げ方向に進んでいくのだろうな、現場には正社員は一人もいませんと。

30: 音無さん 2019/09/24(火) 12:04:25.15 ID:LuNai+UO0
騒音より振動が気になる

41: 音無さん 2019/09/24(火) 12:11:50.35 ID:Zf1e3yom0
わかって借りてて「うるさい」て文句を言う人が出てきそう

48: 音無さん 2019/09/24(火) 12:18:12.69 ID:YluPr1Rb0
なぜか自分は騒音とか全く気にならないタイプなんだがやっぱりおかしいよな?

51: 音無さん 2019/09/24(火) 12:19:42.00 ID:eMnnYkN50
走行音テツにはたまらない物件でしょ

53: 音無さん 2019/09/24(火) 12:19:55.69 ID:1rUcNuWa0
「内見」したときに、「振動」をよく確認しないとな。

60: 音無さん 2019/09/24(火) 12:23:27.62 ID:3f+BCgdw0
>>53
まだ分かりやすいから良いよな
休日は静かでも平日朝はドンガラガッシャンな工場が近くにあったりなかなか気づけないこともある

57: 音無さん 2019/09/24(火) 12:22:05.23 ID:JXGe7OxU0
やっぱ日本あかんわ
高架下で5万とかねーわ

61: 音無さん 2019/09/24(火) 12:23:40.38 ID:z/ekC+B60
防音設備あっても振動はどうしても伝わってくるんじゃないかな

63: 音無さん 2019/09/24(火) 12:23:53.16 ID:hmyladTv0
音大生とかにどうよ

68: 音無さん 2019/09/24(火) 12:28:02.74 ID:9PaN0WK70
>>63
音大生に騒音物件て
だいたい音大生基本金持ちだぞ

74: 音無さん 2019/09/24(火) 12:37:25.64 ID:hmyladTv0
>>68
まぁ音大生じゃなくてもバンドマンとか楽器演奏したい人なんかアマチュアでもなんでいるんだからいいんじゃない?と

69: 音無さん 2019/09/24(火) 12:33:27.51 ID:bciGoZc10
>>63
可聴周波数以外の音(振動)で気が変になると思うよ

77: 音無さん 2019/09/24(火) 12:39:04.32 ID:3cpDEuNl0
>>63
自分の楽器の音が聞こえないのではどうしようもない予感

72: 音無さん 2019/09/24(火) 12:35:20.44 ID:48Dq07lj0
若けりゃ少々うるさくても寝れるやろ

76: 音無さん 2019/09/24(火) 12:39:00.57 ID:uij1fCo6O
少しぐらい騒いでも問題無しだろうから学生には丁度いいだろ

79: 音無さん 2019/09/24(火) 12:40:23.37 ID:JpbRSTSZ0
これ、音より振動のほうが絶対キツイぞ。
立ってると気にならないレベルでも寝ると結構響く。
しかも終電過ぎても貨物やら朝に向けての回送やらが深夜もガンガン通るから実質24時間振動に悩まされる。中央線沿いの格安物件は振動に耐えられずにすぐ出て行く人が多いからだぞ

94: 音無さん 2019/09/24(火) 13:02:40.45 ID:a/Uo+Nfi0
>>79
わかる
昼間の内見では絶対にわからない夜中の騒音
そして音と違ってどんな対策しても防げない振動
線路沿いと道路沿い物件の恐ろしさよ

98: 音無さん 2019/09/24(火) 13:06:44.31 ID:AJlDorB30
高架下で寝た事があるが、とても生活できる感じではない

106: 音無さん 2019/09/24(火) 13:43:48.68 ID:SY2GqPQ80
高架化前の地上時代の学生からみたら
安いに越したことないわ

108: 音無さん 2019/09/24(火) 13:47:43.42 ID:FNFtsBC+0
鉄道・新幹線の音は意外と慣れる
自分も高架のすぐ近くに、なんだかんだで10年くらい住んでた
幹線道路沿いだと、車の音はひっきりなしだから無理と聞くが

109: 音無さん 2019/09/24(火) 13:48:58.14 ID:+2ix4uVW0
そこまでして通う価値のある大学なのかよく考えたほうがいい

地元のFラン私大でも勉強すれば力になるよ

122: 音無さん 2019/09/24(火) 14:25:09.08 ID:HuT2JsrI0
音は慣れるけど、振動はなかなかなれない
うちの職場も真下に地下鉄が通ってるから、かなり気になる
ただ、電車が事故で不通になってる時に再開されてるか確認
するのには役立った

123: 音無さん 2019/09/24(火) 14:42:14.52 ID:x043K4RYO
振動なんて余裕よ
3日で慣れよるわ
通過音もな
 
10年たとうが慣れんし赦されないのは
人間の発生させる騒ぎ声やらだわ

125: 音無さん 2019/09/24(火) 14:46:09.93 ID:GjiHduE70
駅前とか線路沿いとかは人間の住むとこじゃない。
騒音がないとこで暮らすと寿命縮めてるのがよくわかるよ。

126: 音無さん 2019/09/24(火) 14:56:36.58 ID:PN/40Cm30
>>1
東京の異常さがよく現れてる

153: 音無さん 2019/09/24(火) 20:11:35.97 ID:jdOX1BrP0
確実にスラム化してんなぁ、東京
住宅用地がなりふり構わずになってきたって…


(Mi)来年にはマンホールの中も住居になりそう。

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