崖っぷちの家

1: 音無さん 2019/10/12(土) 16:16:25.21 ID:CAP_USER
日本社会の有り様を映し出す「上級国民/下級国民」という言葉。かつての「上流/下流」という格差社会は、今では「上級/下級」という分断社会へと移行しているのが現実のようだ。「一億総中流時代」は終わりを告げ、収入・資産ともに富める者と貧しい者の間でその差は加速度的に拡大している。

 それは「自宅」についても同様だ。例えば、富裕層の住む家といえば、「持ち家」戸建てのイメージが強い。貧困層が住むのはだいたい木造の「賃貸」アパート。小説やドラマの世界ならば、間違いなくそうだ。だが、現実はかなり違う。

 総務省によると、日本の居住世帯の住宅数は5210万戸。そのうち、持ち家は3217万戸で、実に61.7%の人が持ち家に住んでいる。一方、借家は1852万戸(35.5%)だ(別掲グラフ)。実は、賃貸より、持ち家に住む日本人の方が多いのだ。

 さらに意外な事実だが、金融資産を保有していない世帯、つまり「貯蓄ゼロ世帯」の78.8%が持ち家に住んでいる。持ち家世帯全体の中で「貯蓄ゼロ」は約20%もおり、5軒に1軒が、持ち家はあっても貯蓄はない状態で暮らしているという(政府・金融広報中央委員会のデータより)。

 なぜ現金がないのに、持ち家に住めるのだろうか。著書『上級国民/下級国民』(小学館新書)が話題の作家・橘玲さんが分析する。

「マイホームの頭金で貯蓄がゼロになったというケースは多くないでしょう。ほとんどの場合、地方などで若い時から実家で暮らし、収入が充分でないため実家から出ていけないまま年を取ったりした人たちだと思われます。

 一方、富裕層が賃貸を選ぶのは、高齢になると家の管理が困難になるからでしょう。富裕層は持ち家で資産を保全する必要がないのですから、食堂や見守りサービスのあるサービス付き高齢者住宅や介護の行き届いた有料老人ホームに住み替えた方がよほど快適に老後を過ごすことができます。

 いずれは、何かと手間のかかる持ち家は『下級国民』、ライフステージに合わせて快適な生活を選択できる賃貸は『上級国民』となるかもしれません」
no title

https://www.moneypost.jp/587224
anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1570864585/


4: 音無さん 2019/10/12(土) 16:19:57.27 ID:j92GdOP8
国民の大半がローンで住宅を買うからだろ。

8: 音無さん 2019/10/12(土) 16:24:22.24 ID:18+bQI2o
いつかはローンが終わって自分の家になるやろ

56: 音無さん 2019/10/12(土) 17:38:17.85 ID:BWECO8X6
>>8
そのころには家がボロボロになってるよ。
そして台風で屋根が飛ぶw

10: 音無さん 2019/10/12(土) 16:27:47.68 ID:iCdS0Cbu
親の持ち家を相続しているのが現実だ

13: 音無さん 2019/10/12(土) 16:32:22.91 ID:cD5LLwgj
実家から出て行けないとか表現してるけど
なんで出て行かなきゃいけないのか
こういう記事を書いてる人を見ると、なんか世間を知らないのかなって思うお

15: 音無さん 2019/10/12(土) 16:35:40.70 ID:VCkNmXSq
うちはやってないけど、バリアフリー化とかそういう内装業者に工事たのむと
助成が出るんじゃなかったけ、みんな足腰わるいで

128: 音無さん 2019/10/12(土) 19:43:07.40 ID:9uHMUg7i
>>15
助成は1割だから、無いよりはまし程度。

20: 音無さん 2019/10/12(土) 16:40:05.50 ID:HSdB0RHG
ローンが終わってからの話

22: 音無さん 2019/10/12(土) 16:41:29.38 ID:Qrg3FRlM
持ち家は資産にならんからなぁ


試しに鑑定士に見てもらえ
下落した現実が分かるぞ

25: 音無さん 2019/10/12(土) 16:42:30.51 ID:6dAZGUcI
買えばローンを払うから貯蓄がなくなるのは当然の事だが?
そのかわり不動産が資産となる、家賃もいらないし


私は賃貸に住んでるがな

27: 音無さん 2019/10/12(土) 16:44:48.31 ID:XnG6Z26O
急増するロサンゼルスのホームレスと比べるな

30: 音無さん 2019/10/12(土) 16:47:50.07 ID:f8Lc3a+E
完全に政治の失態、ロシアやイギリス、フランス、北欧は貯蓄ゼロ世帯が結婚出産してんだよ

スペイン、イタリア、日本、韓国などは
貯蓄ゼロ世帯は全く結婚してない

145: 音無さん 2019/10/12(土) 20:43:43.22 ID:6D+hHR8Q
>>30
それ結婚しないと生きていけないから…

31: 音無さん 2019/10/12(土) 16:48:13.48 ID:G46ot5hq
本当の金持ちは持ち家、賃貸どっちにも拘らないよな
松濤あたりに賃貸物件はないし
家を買っても余裕で税金払えるし

来年の大統領選でトランプ負けたら、アメリカは富裕税が導入されるぞ

日本の野党も次の衆議院選でこの手を使えば自民党政権を終了させる可能性あり
でもバカ野党じゃ思いつかないか

40: 音無さん 2019/10/12(土) 17:02:05.13 ID:PyK5rhBy
あるうぇ?持ち家って大きな財産なんじゃねーの?不動産屋はいつもそう言ってるじゃない。

41: 音無さん 2019/10/12(土) 17:03:02.92 ID:EsGLsLOs
相続資産が自宅しかないので仕方なく持ち家になってるヤツはけっこう多い。
むしろ、あまりに所得が少ないと賃料すら払えない。

42: 音無さん 2019/10/12(土) 17:04:25.87 ID:P0B9Qawk
家賃払い続けれる金ないから戸建て買った

43: 音無さん 2019/10/12(土) 17:06:34.20 ID:zWay5fR2
貯金1千万円超えかつ持ち家の方ってそう多くはないんじゃまいか

52: 音無さん 2019/10/12(土) 17:31:55.38 ID:4a8uU/km
>>43
せやな

45: 音無さん 2019/10/12(土) 17:08:20.97 ID:Y3Azz6v0
資産運用を不動産にするか貯金にするかなんて、本人の自由だろ。

49: 音無さん 2019/10/12(土) 17:24:24.95 ID:U4iSdg7K
日本は、持ち家の価値が無いから 
マトモな国だと。
50年後もリフォームして使うから価値がある。

50: 音無さん 2019/10/12(土) 17:28:38.67 ID:P0B9Qawk
>>49
住むところに対する常識の変化って大きいから、50年後は建て直した方がはやいかもしれない

54: 音無さん 2019/10/12(土) 17:34:44.17 ID:BtJ7MEfS
>>49
なぜ日本は持ち家に価値がないと思う?
アメリカは改修すれば償却リセットされて
不動産価値が上がる

263: 音無さん 2019/10/13(日) 08:17:05.41 ID:WNUB74oJ
>>54
>なぜ日本は持ち家に価値がないと思う?

日本の住宅街は地盤の弱い地域ばかりだからさ
台風被害でも見てもわかるように、川沿いに家を作ってるだろ
これはアホの行政が川沿いを市街化区域に指定して、家が壊れるように仕向けてるから

57: 音無さん 2019/10/12(土) 17:43:54.30 ID:9wS37LjB
家買うと車も買いたくなって
年数経つとリフォームしたくなって
新車の買い替えついでに高級車にしたくなる
何か経済的アリ地獄っぽいわw

59: 音無さん 2019/10/12(土) 17:47:50.50 ID:qVFHV7rU
ペラッペラの粗大ゴミ住宅に何千万円も使う日本人って何なの?

60: 音無さん 2019/10/12(土) 17:50:57.66 ID:HXXGeUnX
DIY好きなら戸建て持ち家もいいけど、そういうの面倒臭い人は賃貸マンションとかの方がいいと思う。

61: 音無さん 2019/10/12(土) 17:52:59.74 ID:XrtRmrgU
我が家もローン一括で最近返したから貯金無くなっちゃたけど生活楽になったわ
まあ家が資産だな

62: 音無さん 2019/10/12(土) 17:59:42.61 ID:qVFHV7rU
ペラペラ住宅を売る〇〇建設。

70: 音無さん 2019/10/12(土) 18:14:53.69 ID:P3mFh6dO
屋根のリフォーム150万
玄関ドア30万
水回り200万
外壁300万

火災保険&地震保険(返戻金あり)毎年15万
固定資産税20万

持ち家でも古くなると金かかるよ

283: 音無さん 2019/10/13(日) 10:25:55.08 ID:JYMBEkOd
>>70
どんな豪邸だよw

71: 音無さん 2019/10/12(土) 18:16:37.52 ID:gEmnMP3S
住宅ローンの話聞くたびに
トヨタの工場で働いて
トヨタの車買って
トヨタホームで家を買って
トヨタファイナンスでローンを組む
トヨタに人生握られてる話を思い出すわ

92: 音無さん 2019/10/12(土) 18:33:57.09 ID:n6DuBMIa
なぜ自分で建築しない?このプレカットの時代に
水回りも自分で簡単だろ

97: 音無さん 2019/10/12(土) 18:38:00.38 ID:EaN6D2qT
>>92
腰痛めているから無理

96: 音無さん 2019/10/12(土) 18:37:06.11 ID:EaN6D2qT
家を買ったから預金がなくなっただけだろ

99: 音無さん 2019/10/12(土) 18:42:03.49 ID:AQne7BtH
子供部屋おじさんのことかと思ったら
子供部屋おじさんのことだったでござる
以上

103: 音無さん 2019/10/12(土) 18:44:35.29 ID:OqWROIh1
貯金0ってなぁ

105: 音無さん 2019/10/12(土) 18:47:37.98 ID:wk/ZeB8U
いやいやネラーには金もってるのそうとういるよ

106: 音無さん 2019/10/12(土) 18:47:57.90 ID:4PJUIwtY
子供部屋おじさんの件といい、不動産屋のプロパガンダが酷いな

110: 音無さん 2019/10/12(土) 19:01:08.69 ID:3OA9W3mw
家という数千万円の借金をしてるんだから金なんか無いだろ

121: 音無さん 2019/10/12(土) 19:24:46.97 ID:10ss4dfC
異常気象 持ち家はいらない 公営住宅の勝利

125: 音無さん 2019/10/12(土) 19:36:50.63 ID:GCnQdJAA
一時「子供部屋おじさん」とかの言葉が出てきたり
こういう記事が出ているのを見ると、
実は賃貸主体の不動産屋の中に
かなりテンパってる状態の会社があるのでは?
とか勘ぐったりしてしまう

151: 音無さん 2019/10/12(土) 20:54:05.75 ID:zROxAKGz
借金して家買う文化をなんとかしろよ
貯金の利子ゼロなのに、
借りた金には金利つくんだぞ
貯金ゼロでも借金返すだろ、小市民はさ
家を買わなきゃ金貯まるよ
実際

152: 音無さん 2019/10/12(土) 21:05:13.65 ID:XK65uJIN
持ち家は負債
金持ち父さんから20年以上経つのに未だに浸透してないのな

157: 音無さん 2019/10/12(土) 21:43:00.95 ID:zQriZAOb
35年ローンw

169: 音無さん 2019/10/12(土) 22:12:02.31 ID:3d5zEaZL
俺の事記事になってる・・・・

貯金なんかねぇよ。家なんか借家で良かったわ。
と、住宅ローン残り22年の俺が通りますよ・・・

170: 音無さん 2019/10/12(土) 22:14:09.86 ID:M1W0DvnR
>>169
そんなやついっぱいいるさ

171: 音無さん 2019/10/12(土) 22:21:32.10 ID:niEAfzuk
その通りだな。
まさに、我が家がその状態かもしれん。

174: 音無さん 2019/10/12(土) 22:38:23.21 ID:EGPi/bYT
家を治すテクニックも無いなら諦めろとしか

178: 音無さん 2019/10/12(土) 22:53:31.54 ID:xMlUlrSb
住宅ローン払い終えれば、年収500万でもそこそこ満足できる生活送れるからなあ。

179: 音無さん 2019/10/12(土) 22:55:08.17 ID:KSl9dIXu
>>178
修繕費と固定資産税がある

188: 音無さん 2019/10/12(土) 23:27:02.22 ID:LBn9pxLq
資産てのは利益を産むもの言うんだよ。
あなたのその持ち家は利益を生んでますか?

216: 音無さん 2019/10/13(日) 00:41:07.07 ID:Fyo+8ZGO
>>188
日本の銀行に預けているカネは資産ではないよな

231: 音無さん 2019/10/13(日) 03:43:05.81 ID:ejDRrozV
20年で粗大ゴミになる日本の一軒家のために働く日本人。

255: 音無さん 2019/10/13(日) 07:34:23.87 ID:DQeO6pap
>>1
持ち家のために保護が受けられない。
地震でこわれても転居もできない。

265: 音無さん 2019/10/13(日) 08:20:19.13 ID:/pWODRL2
そもそも持ち家は金がなくても住むところに困らないように買うからな 当然といえば当然じゃね

266: 音無さん 2019/10/13(日) 08:21:47.35 ID:WNUB74oJ
地盤の弱い地域につくった中古住宅は、買い手がいなく売れない。つまり、資産価値はない
今はネットで地盤が簡単にわかるからね
一方で地盤が強い土地は地価が高すぎて買えない

271: 音無さん 2019/10/13(日) 09:13:25.54 ID:3/41YmLo
バランスシートというものをもっと勉強したほうがいいな。

資産=資本+負債

家をローンで買うと負債は増えるが、イコール資産も増える。
貯蓄は資本にあたるけど、資本増やしたければローン期間引き伸ばして、貯蓄に回せばいいだけだから、財務上は至って健全なはず。

貯蓄が無いといっているのは、日本人が単に借金嫌いで、全ての貯蓄をローン返済に回しているにすぎない。

275: 音無さん 2019/10/13(日) 09:33:01.62 ID:hAHS5NGM
田舎は空き家だらけだから
コンビニ程度なら歩いて行ける

277: 音無さん 2019/10/13(日) 09:46:51.65 ID:GYXAkyWi
ローンが終わってもボイラーの買い替えだー水回りの修理だー
外壁の張り替えや屋根の修理だーで維持費と手間が半端なくて
年金生活になってもピーピー言ってる人多いよな

280: 音無さん 2019/10/13(日) 10:20:22.11 ID:ioUThFW3
老いてから毎月家賃払うのはつらいよ
年金が最低でも25万程度ないと暮らせないだろ
持ち家なら固定資産税だけですむ

284: 音無さん 2019/10/13(日) 10:43:20.84 ID:U+ZtFxRW
>>280
生涯かかるコストは持ち家の方が多いのでは?
修繕費も自分持ちだし

294: 音無さん 2019/10/13(日) 11:05:15.81 ID:Q7p/iLck
分析がいい加減だな

279: 音無さん 2019/10/13(日) 10:10:47.55 ID:Z05x15Kc
水害で水をかぶった家や周辺地域は、売れないねえ。資産価値なし

156: 音無さん 2019/10/12(土) 21:24:36.40 ID:IdeJeL3K
こんな記事書かせたってレオパレスなんか借りねえぞ


(Mi)家を買うよりまだCrystalCable買った方が資産価値ありそう。

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